À Carnot, les outils se multiplient au bénéfice de l’habitat

Comme l’explique le maire de Limoges, « le quartier Carnot a besoin de retrouver vitalité et attractivité. Je m'étais engagé à ce que l'on puisse y accorder une attention particulière. Pour cela, de multiples actions successives et complémentaires sont prévues. Certaines ont d'ailleurs déjà commencé, afin de traduire dès les premières semaines nos engagements en actes visibles, à l'image de la reconversion de la caserne Marceau et de l’aide de la Ville pour le ravalement des façades, qui est en cours, ou encore de l’ouverture prochaine d’une antenne-mairie sur la place.

Globalement, l’enjeu est de répondre aux attentes des riverains et des futures familles qui viendront s’installer. Nous engageons aujourd’hui une vaste reconquête de l’espace public et nous utiliserons tous les outils dont nous disposons pour y parvenir.

Cela nécessitera des collaborations et du dialogue, poursuit Guillaume Guérin, mais surtout de se poser les bonnes questions pour retrouver à la fois des services de proximité et réorganiser le flux des usagers qui empruntent l’un des axes majeurs de Limoges.

Chaque opportunité sera étudiée, débattue et mise à profit pour améliorer le cadre de vie dans ce quartier ; nous nous y sommes engagés ! ».

En façade

Une campagne pour embellir les façades a débuté autour de la place Carnot et se poursuivra jusqu’en 2028 avenue du Général-Leclerc. Entre la demande du propriétaire, de l’autorisation d’urbanisme par la Ville et le délai de réalisation  des travaux, chaque opération s’inscrit dans une temporalité 

Des chiffres qui ne trompent pas !

En mai dernier, la façade de 15 immeubles avait déjà été rénovée ; 3 étaient encore en cours de travaux. Spécifiquement avenue du Général Leclerc, une autre campagne vise à étendre le périmètre à 51 immeubles ; 6 façades sont déjà rénovées, 21 dossiers sont en cours d’étude. Il  s’agit de la cinquième campagne de ravalement obligatoire engagée à Limoges.
Toutes les infos sur le périmètre et les aides accordées dans le cadre du programme de ravalement obligatoire en cliquant ICI.                                             

Maîtrise foncière

Pour Damien Mouneau, directeur de l’Action foncière et immobilière à la Ville, « en matière de politique foncière et immobilière, il s’agit de pouvoir faire la chasse aux propriétaires indélicats, dont les agissements dégradent l’image du quartier.
Chacun des outils fonciers dont disposent la Ville et Limoges Métropole est un levier supplémentaire que nous pouvons actionner pour obtenir des résultats visibles ».

L’union fait la force

La Ville et Limoges Métropole travaillent de concert et ne cachent pas leur volonté d’agir rapidement. Nathalie Valade est directrice de la stratégie urbaine à la Ville, « L’enjeu est de révéler tout le potentiel du quartier et de développer  son attractivité. Pour y parvenir, la Ville et Limoges Métropole accompagnent notamment les initiatives locales et encouragent les propriétaires à valoriser leur patrimoine à travers des opérations de ravalement et de rénovation. Chaque action contribue ainsi au renouveau et au rayonnement de ce quartier ».
Parce que le secteur Carnot est un autre centre névralgique de Limoges qui s’est progressivement dégradé, le principe de l’action publique aujourd’hui est d’inverser le processus pour retrouver une spirale vertueuse. Dans cet esprit, certaines réflexions se pensent à court terme, d’autres nécessitent plus de temps.

Un périmètre prioritaire
Guillaume Valade et Magali Rougeoux travaillent à Limoges Métropole et gèrent l’habitat parmi leurs missions.
Le secteur Carnot s’inscrit dans le cadre des actions prioritaires qui ont été défi nies pour la revitalisation du territoire en lien avec le programme Action cœur de ville. « Ce choix répond très concrètement à une logique de concentration des moyens sur un secteur dédié, avec un accent très marqué sur l’habitat, précisent-ils. Pour y parvenir, plusieurs outils existent.
En complément, et dans le cadre de l’Opération programmée d’amélioration de l’habitat de renouvellement urbain (OPAH-RU), Limoges Métropole apporte son soutien financier et technique aux propriétaires qui souhaitent engager des travaux d’amélioration énergétique ou d’adaptation du logement à la perte d’autonomie ».

Infos sur : guichet-habitat.limoges-metropole.fr

Un permis de louer
Dans le cadre de la loi ALUR, Limoges Métropole veille à la qualité de l’habitat en location
avec la délivrance d’un permis de louer aux propriétaires.
« Cette action est destinée à lutter contre l’habitat dégradé, insiste Guillaume Valade, directeur de l’habitat à Limoges Métropole.
À chaque départ de locataire, nous allons visiter les appartements pour vérifier la décence
des logements. Nous nous appuyons sur la réglementation et, dès lors que des non-conformités sont décelées, le propriétaire est dans l’obligation de se mettre en conformité pour obtenir l’agrément ».

Réactivité

Sur le secteur Carnot, 500 logements sont concernés. La moitié a déjà été vue et plus de 80 % ont obtenu leur permis.
1 % fait l’objet de réserves.
Sept logements pour 2 SCI ont reçu des amendes pour un montant global de 20 000 €.
« Obtenir un permis de louer n’induit aucun retard dans les mises en location, insiste Magali Rougeoux, cheffe du service habitat privé à Limoges Métropole, les dossiers étant traités avant la fin du préavis en général »

Infos auprès du Guichet habitat de Limoges Métropole
05 55 45 78 06
permis-louer@limoges-metropole.fr.
Pour l’ensemble des aides aux travaux à l’attention des propriétaires et pour bénéficier plus
largement de conseils sur l’amélioration de l’habitat, des renseignements peuvent être demandés au 05 55 45 78 06